Das neue Gebäude
Trotz des Umbaus sollte der Grundtyp des Hauses erhalten bleiben. Das äußere Erscheinungsbild als einfaches, kleines Siedlungshäuschen sollte bewahrt werden, allerdings durchaus in einer modernen Erscheinungsform.
Wichtiger als das Erscheinungsbild waren die Minimierung des Energieverbrauchs, die innere Neuordnung und die Verbesserung der Gebäudesubstanz, d.h.:
- Dämmen von Außenwand, Dach und Kellerdecke
- Einbau einer neuen Wärmeschutzverglasung
- deutliche Vergrößerung der Fensterflächen
- Öffnen des Hauses Richtung Südost und Südwest
- Einbau einer Wärmerückgewinnungsanlage mit Erdwärmetauscher
- CO2- neutrale Warmwasserversorgung mit Solarkollektoren und Pelletofen
- Regenwassernutzung für WC- Spülung und Garten
- Photovoltaikanlage
- Neuordnung des Treppenhauses
- veränderte Raumaufteilung
- Lage und Größe der Räume
- Erneuerung der gesamten Haustechnik
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- Erneuern aller Boden-, Wand und Deckenbeläge
Raumqualität - KG
- einläufiger Treppenaufgang
- trockene Kellerräume
- neue Kellerfenster
- thermische Trennung von Keller und Wohnung
Bauqualität - KG
- Abdichtung gegen drückendes Wasser
- Perimeterdämmung der Kellerwände
- Wärmedämmung der Kellerdecke
- Trockene Kellerwände
Raumqualität - EG
- Helle, offene Räume
- Großzügiges Treppenhaus
- Küche mit Terrassen- und Gartenzugang
- Großes, helles Wohn-/Eßzimmer
- Öffnung des Hauses zum Garten und nach Süden
Bauqualität - EG
- Fassadendämmung aus Thermo-Hanf
- Neue Holzfenster
- Zentralheizung und Lüftungsanlage
- Vollholzdielen
- Terrakotta- Fliesen
- neuer Innenputz und Anstrich
Treppenhaus und Orientierung
Das alte Treppenhaus war sehr eng und dunkel. Durch die zweifache Wendelung war es unbequem zu begehen. Die Sicht zum Garten und der Lichteinfall in die Wohnungen war durch das dunkle Treppenhaus verhindert.
Durch das neue Treppenhaus öffnet sich das Haus sehr großzügig zum Garten. Gleichzeitig dreht sich die Orientierung des Hauses um. Bisher gab es einen Mini-Flur, der parallel zur Straße lag. Jetzt liegt der Flur senkrecht zur Straße und durchsticht das Haus im 1. Ober-
geschoß vom Garten bis zur Straße.
Die neue Raumaufteilung
Von ehemals 14 verschiedenen Räumen auf zwei Ebenen in
2 Wohnungen sind nur 9 Räume in einer Wohnung auf 3 Geschossen übrig geblieben.
Das Haus öffnet sich in fast alle Richtungen und jeder Raum hat mindestens 2 Fenster.
Im Erdgeschoß befinden sich:
- Ein helles großes Wohn-/Eßzimmer
- Die Küche mit Terrassen- und Gartenzugang
- WC mit Dusche
- Ein großzügiger Flur- und Garderobenbereich
Im Obergeschoß:
- Ein neues helles Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Und ein Kinder- bzw. Gästezimmer
Im Dachgeschoß:
- Ein helles, großzügiges Dachstudio
Raumqualität - OG
- Großzügiger, heller Flur
- Großes Bad und Schlafzimmer
- Neue Dachflächenfenster
Bauqualität - OG
- Fassaden- und Dachdämmung mit Thermo-Hanf
- Neue Badezimmer- und Sanitärinstallation
- Zentralheizung und Lüftungsanlage
- Neue Holzfenster
- Vollholzdielen
- Neuer Innenputz und Anstrich
Raumqualität - DG
- Einläufiger Treppenaufgang
- Helles Dachstudio
- Sonne von allen Seiten
Bauqualität - DG
- Dachdämmung 32 cm
- Zentralheizung und Lüftungsanlage
- Vollholzdielen
- Neue Holzfenster
- Neue Biberschwanzdachdeckung
- Neue Regenrinnen und Fallrohre